要在海南的东部买房,陵水、万宁、琼海这几个地方哪个更值得选择?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-19

网友回答:

先给你们说一个我真实经历过的故事,然后,你们再定夺在哪买房吧!

2014年12月的一天,领导派我去陵水英州镇采访,我从驻地琼海市嘉积镇开车去陵水,当时,琼海的天气已经很冷了,记得是9°,我身上穿着外套和三条保暖的衣服,下着两条内外裤,而且车里还开着空调,可我开车到万宁与陵水交界处的牛岭隧道时,感觉那里的风比海南其他地方的风还要大,我后来才知道,冷风就是到了牛岭那里后,形成了风廊,并在大海上消失。

过了牛岭隧道才几公里,我就感觉身上有点热了,马上将空调转到了制冷,可是,越往南,感觉身上越热,一路上停了几次车脱衣服,到了陵水英州镇时,我身上只穿着一条衬衣和裤子了。

我这一路上开车的里程约90公里,可是,隔着牛岭,天气却是天壤之别,一个冷得让人发抖,一个热得让人受不了。

我现在再分析这三个地方的人文环境、自然风光吧!

人文环境:在解放前,海南是没有琼海这个市县的,是解放后,把原琼东、乐会两县合并成琼海,并从定安县割了一部分土地给琼海,所以,在琼海市万泉镇目前还存留着“一泡尿淋三县”的故事。

琼海的人性格比较好,行为也很文明,待人接物表里如一,在整个海南是公认的文明城市。

万宁人的性格比较急爆一些,但万宁人够义气,很团结,一旦认可你了,就会死心塌地的跟着你,而且万宁的男人不但聪明,还很勤劳,在海南的各个地方,都有万宁人做生意,所以,万宁人被誉为“海南的犹太人”。

陵水人的性格也柔和,但在海南人中,好像没多大的表现,或许这和陵水人一向以来安逸于生活有关吧。

自然风光:

说到自然风光,我相信大家都会推荐万宁,因为万宁的风光确实很美,不亚于三亚,像万宁的石梅湾、神州半岛、日月湾等等,相信去过的人,都大赞其风光之美。万宁虽然拥有丰富的旅游资源,可万宁的旅游开发并不理想,一些美丽的港湾已经被房地产商买走,几个景区景点也像迟暮的老人一样,随时关门倒闭。

琼海呢,虽然旅游资源不如万宁,但琼海人很会挖掘资源,在大做万泉河和博鳌亚洲论坛年会的文章后,还打造各具特色的风情小镇和美丽乡村,打造全域旅游新模式,增强了琼海的旅游竞争力。

陵水是一个少数民族自治县,但其旅游发展也是很不错,有几个比较大的旅游景区景点,像分界洲岛、南湾猴岛、英州黎族风情园等等。

城市基础设施建设:在这三个市县中,城市基础设施建设比较好的是琼海,已初步形成海南东线中心城市,而且琼海有着博鳌机场、博鳌乐城医疗试验区等,未来的发展潜力很大。

综合以上几个方面,我如果选择的话,会在琼海和陵水两地,具体是琼海还是陵水,看你个人喜欢吧!

网友回答:

如果问陵水,万宁,琼海三地,在哪买房更好?我想,答案应该是因人而异吧!不应该也不能有标准答案。因为,人的体质,需求不一样,所以,对城市的要求也不一样。

说的具体一些,如下:

一,从气候角度来说,此三地属于两个气候带,按照《国家地理杂志》的分类,陵水属于黎母山系以南的干造型气候,特点是干燥炎热少雨。琼海,万宁属于海洋性湿润型气候,特点是冬季温暖,缺点是冬季潮湿,而且是台风的登陆区域。

对于长期忍受严寒且喜欢干燥的东北人来说,应该买在陵水,因为陵水冬季干燥,所以,就不难理解三亚有22万东北人了(三亚,陵水相同气候)。而对于雾都重庆的人来说,陵水的干燥则是一种煎熬。故而,与琼海,万宁同气候的文昌,就有重庆人聚集的小区。

二,同是一个城市,不同区域,气候不同。比如:同为琼海辖区内,嘉积镇的气候和博鳌就大不相同,冬季博鳌潮湿,博鳌沿海房经常墙壁有水珠,但嘉积镇就不会。这是因为博鳌受海气影响,会潮湿。

三,买房除了气候,我想更重要的是性价比和未来的增值潜力。

客观的讲,就未来的升值潜力,本人看好琼海的博鳌,其一,博鳌是亚洲论坛的永久会址,这是一个金子招牌,会让博鳌越来越有名,房子也是有地域品牌的。其二,博鳌是国际旅游岛的医疗示范区,接下来就是国际自贸岛的医疗改革示范区,不难想象 未来进口的新药特药,国外的医疗机构,中外合资的医疗项目,一定会首选落户在博鳌。比如:现在一个疗程的宫颈癌的九价疫苗,在博鳌打就比在香港打便宜4000多元,且不用办理通行证。其三,博鳌现在房地产开发比较成熟,融创,碧桂园等一线品牌已经基本入住,必将提升产品品质。其四,博鳌的自然资源不比陵水差。

如果从性价比的角度讲,本人看好陵水县城,毕竟相比博鳌2万大多的房价,陵水县城1万+的房价还不是很贵(陵水的清水湾除外)。而且陵水有未来最大自贸的深水港——黎安港,目前,已有国内很多的企业总部布局陵水黎安港。

如果全部可支配资金在80万以下的,就想买个房子养老,我倒是建议,买一个主城区的房子,因为这三个城市主城区的房子,都比沿海的便宜,且周边配套全,出行,购物,就医都方便。省下钱,买一个大空间的车,全海南旅游,比天天窝在钢筋水泥的房子里要舒服。

如果是年轻人从就业,创业的角度讲,我建议最好选择海口和三亚。

以上是个人观点,不见得正确,请审慎采纳。

网友回答:

就目前而言,这三个地方,琼海房价最实惠,万宁其次,陵水高低落差大。若说纯度假为主,预算相对宽裕,个人建议往陵水清水湾方向走。主要原因如下:

1.气候的差别

万宁跟琼海气候接近,都属于温润型的气候,冬季阴雨天较多,草木长势更喜人。而陵水已属于分界洲以南,冬季冷空气影响相对小,所以气候相对更暖和怡人。对于只是冬季度假的群体而言,陵水气候更有优势。

2.配套的差别

琼海配套集中市区,市区生活舒适安逸。但是高端楼盘集中在博鳌谭门一带,这一代配套相对完善,毕竟依托两个小镇,但是出入还是不是很方便,去海口三亚都有距离,去琼海高铁站20公里距离。

万宁市区一般,但配套最成熟。兴隆南洋小镇风貌很诱人,板式小洋房是很多人的心头爱,出入有神州高铁站。而万宁海边,石梅湾,南燕湾,神州半岛,日月湾等,配套有待完善,业主出行需要有车,不然只能依托楼盘配套。

而陵水跟三亚接壤,大方向上,陵水可以共享三亚城际配套,陵水市区配套成熟,但是陵水好盘全在湾区。香水湾配套一般,土福湾,黎安港也如此,而清水配套就很成熟,相对衣食住行都很方便,所以很多人选择清水湾。

3.大环境的差别

琼海的大环境,毫无疑问是最诱人的,尤其是博鳌的大环境,非常干净漂亮。其次就是陵水大环境,整体相对漂亮宜人。而万宁气候更温润怡人,花草树木长势喜人,但是整体大环境一般。

总结:很多来海南买房,就是冲着海南的气候而来,那无疑陵水是首选,若预算宽裕,买清水湾个人觉得差不多算一步到位。若对气候抗性不大,侧重于大环境,大可以选择琼海博鳌,这一代远离喧嚣,是清幽宁静的度假圣地。若更喜欢温润气候,对交通配套抗性不大,那可以选择万宁。

本人海南新房代理顾问,代理海南各大楼盘,有什么疑问或是疑惑都可以随时咨询我,还有喜欢我的回答与分享,记得点赞关注,谢谢大家了。

网友回答:

您好,这个问题要因人而异。从不同角度去解读,会有不同的选择。

琼海:

琼海在地理位置上位于万宁和陵水之上,纬度要比万宁和陵水高,冬天气候没有万宁和陵水暖和。琼海是海南最早发展旅游和房地产的几个市县之一,琼海文人环境好,这里的人性格温和。城市基础建设配套齐全,道路非常干净,是海南的花园城市。因此琼海很受北方客户和江浙客户的喜爱。

琼海的楼盘主要集中在三个地方分别是:琼海市区,官塘度假区,博鳌镇。琼海市区的楼盘定位是居住舒适,生活配套方便,众多楼盘分布万泉河沿线。官塘度假区是主打高度养老社区,温泉是这里的一大特色。房地产也是主打高端海景度假为主,博鳌是博鳌亚洲论坛的永久会址,每年世界各地的政要都会聚集在这里开会,所以博鳌在海南的地位很高,博鳌乐城国际医疗中心已投入使用,引进国际先进医疗设备和技术,所以博鳌深受高端养老度假人群喜爱。

万宁:

万宁地理位置是在琼海和陵水之间。万宁房地产主要是在万宁市区和兴隆片区(包括神州半岛,石梅湾)。万宁市区的楼盘不多,主要是小开发商为主,环境没有琼海市区的楼盘好。万宁主要好的楼盘都在兴隆片区,兴隆是海南省的旅游花园小镇,海南最大的热带植物园就位于兴隆,兴隆上个世纪是东南亚归国华侨安置的地方,开发建设比较早,环境特别优美,兴隆不给建高层建筑,兴隆主打高端,以小高层的洋房为主。温泉也是兴隆的一大亮点,几乎每个楼盘都有温泉。神州半岛和石梅湾是海景房主打海景房,有多个央企在这里开发,楼盘环境和品质都非常棒。

陵水:

陵水是这三个地方中真正属于北纬十八度的热带气候,冬天是最缓和的,温度和三亚一样,没有三亚的喧嚣。陵水的房价比琼海,万宁要高出一截。

陵水的楼盘也是分为县城区域和海景房,县城只有零星的几个楼盘,陵水重点是高端滨海楼盘,陵水是海南最早开发海景房的地方,海岸线几乎已经被楼盘占据了。陵水有三大湾区:香水湾,清水湾,土福湾。香水湾的高度楼盘规模不大,没有形成大的配套区,比较好的是富力开发的楼盘。清水湾是整个陵水开发最好的湾区,已经有十几年的时间,目前整个湾区配套齐全,环境优美,众多一线大开发聚集这里深耕清水湾,清水湾有绵延十几个公里的沙滩,素有会唱歌的海滩之称。每年来这里过冬养老的人群络绎不绝。

总结一下:买房是要根据自身的情况来做决定,每个地方有每个地方的好,就看您买房的侧重点是哪里(资金,气候,海景,温泉,交通等)

网友回答:

冬季到琼海来看雨

阴差阳错,把房子买到了琼海,因为朋友在这里。2017国庆,兴冲冲的从2500公里外的北方驱车赶来。到了湛江渡口,立马当头一棒,长长的过海车队一眼望不到边,花了几个小时,一辆车450元,一个人再加40元总算来到海南。然而夜色已深,不得不在海口住下,第二天再赶往琼海。

然而,在北方,正值夏末秋初,天气凉爽怡人。我们在这里,车里不得不打空调,到了琼海,看看温度也就是三十一二度,然而湿度太大,高达95%,汗水不蒸发,一动就衣服湿透。还有一个意外,在北方因天凉基本绝迹的蚊虫,在这里依然猖狂,兴致勃勃的到万泉河走一圈下来,当地小咬,像武功高强的影子杀手,没等你看到它,身上已被咬的累累\”创伤\”,痒不可忍,多日不消。

忍着吧,到博鳌看看,那可是琼海的一张名片啊!然而大失所望,从琼海到这里约20公里,长长的万泉河在这里出海,携带着大量泥沙和脏水,把十多公里的海水都染的黑乎乎的,令人感叹万分。于是乎,到文昌,到海口,竟然找不到一处适合游泳的海滨浴场。我也是醉了,这可都是\”海南\”啊!我已前在三亚看到的大海的美景都哪里去了?于是,仓促的收拾好房子提前打道回府。

两个月后,北方已经是隆冬时节,带着温暖的心情候鸟般飞到了海南琼海的新家。这一住就是一个多月,然而再次令我震惊,从2017年12月25号到2018年一月底,竟整整下了一个月雨,全天的晴天只有一天,多云的天气只有三天,其它全是雨、雨、雨!虽然不是一直下。温度最低的几天只有15度,再加上湿度表永远都是在红线顶端的湿漉漉的空气,身体的不适可想而知。

难道这就是大家常说的\”住在琼海\”!这就是所谓的\”宜居\”城市?不信,那你就在此时来吧,今天是2019年1月2号,最低温度和最高温度看齐,只有13度。且下了一天小雨,刮了一整天的风。我不禁想起了孟庭苇那首歌\”冬季到台北来看雨\”,是啊,看来冬季到琼海来看雨才是真的。不过,如果你是一个不怕天天像泡在水里的人你就来吧!琼海绿化好,空气好,人文明也是真的。我不骗你。

9







网友回答:

想在海南的东部城市买房,陵水,万宁,琼海这几座城市综合来看,个人觉得陵水会比较好;

原因如下;

第一、从气候上看,陵水属于北纬18度以南区域,而万宁,琼海同属于北纬18度以北区域,虽然三地离得不远,但是气候却依然存在区别;

通俗来说,陵水属于热带季风性气候,总体来说会偏向温和干燥,而万宁琼海属于亚热带季风性气候,总体偏向于湿润,说白了也就是容易感觉到潮湿;

特别是遇到南方特有的梅雨天气时,部分地区还会出现墙面渗水,衣服晒不干等问题;当然每个人的体感不一样,这只是针对大部分人而言;

第二、到海南买房无非图的就是气候和环境以及旅游资源,而陵水及三亚片区算是一个旅游资源相对丰富的区域,著名的景点就有南湾猴岛,会唱歌的沙滩,鹿回头,天涯海角……所以不仅是气候比较好,也能满足出行游玩的需求;

第三、从配套上看陵水临挨着三亚的千亿湾区——国家海岸海棠湾;

海棠湾有什么呢?有全球第三家亚特兰蒂斯七星级酒店,有世界上最密集的星级酒店带(一线地段拥有32家五星级以上酒店),有目前全亚洲最大的单体免税城,是一块国家主导开发且总投资6005个亿的高端综合旅游度假湾区;

而陵水本身的配套也不差,有一个15000亩的雅居乐清水湾,游艇码头,星级酒店,商业街等应有尽有;

同时还拥有黎安港风情小镇,大学城,阿里巴巴智慧城,以及富力集团斥200亿巨资打造的一个海上欢乐世界……

故综上所述,首先当然也不可否认万宁兴隆是长寿之乡,琼海的博鳌也拥有一个国际医疗城,还是拥有一定的优势,但是就各方面总体而言,个人觉得陵水的性价比会更高,更符合旅居度假的需求;

网友回答:

如果是度假房的话我比较推荐陵水。

陵水在牛岭以南,气候和三亚最为相似,冷空气被山岭挡住了,所以是完全没有冬天的,而且也不潮湿,非常适合度假养老休闲。

万宁和琼海都相对比较潮湿,而且冬天是有冷天气的。南方的湿冷天气是魔法攻击,真的挺冷的。听说万宁那边每年烧槟榔的时候,还会有非常糟糕的空气。

但是房价陵水也确实比较贵一些。

希望能帮到你。

网友回答:

海南房子啥价?是普通百姓买的起的吗?我建议去北海买房,沿海城市房价最低,我去年春节前和同学一起买的善水湾,离海岸不到一公里,属于北海开发区,才3000一平,最近有要开盘,据说4000左右,我同事联系他们亲戚朋友一口气交了5套房子的认筹金,我们山东省一小县城现在都5900一平方了,况且气候宜人,腊月15度左右,暑假同学去哪里了,比我们内地温度还凉爽,物价便宜,菜市场的菜我们当地便宜不少,民风淳朴。感觉是养老,投资的好去处,我的买的100平的前些日子租出去了,一个月1300元。信不信由你,反正不是托!!!!还有交通方便,高铁机场都有!!!!

网友回答:

针对要在海南东部买房,陵水万宁琼海这几个地方,哪个更值得选择?这个问题,我的观点如下,我在海南待了近7年的时间,也从事房地产这个行业,我以一个普通市民的身份,客观的说一下我的看法。

第一,我认为海南东部市县“陵水,万宁,琼海”,这三个地方应该优先选择“陵水”。因为许多岛外人士来海南买房大多是出于“养老考虑”,要么是为了体现对父母的孝心,给父母在海南买一套房养老,因为海南独特的气候条件及养生资源,老人在海南,有些病不治自愈,而海南空气质量和气候条件最好的就是陵水。

第二,陵水靠近三亚,陵水动车到三亚20多分钟,畅享半小时三亚生活圈,陵水也被誉为“三亚的后花园”,陵水也属于大三亚发展商圈。国际旅游岛先行试验区在陵水黎安,陵水黎安先行试验区,引进了众多国内知名院校分校落户,逐步将形成教育聚集区,以后将畅享优质的教育资源,牛岭分界洲就在陵水,拥有真正的北纬18度马尔代夫般热带气候。陵水空气质量和气候条件从整个海南省气候条件相对来讲是最好的。三亚紫外线厉害,温度比较高,海口相对来说比较潮湿,常常下雨,温差大。而陵水的气候刚好介于三亚和海口之间。陵水一年四季大都是晴天,除了其中有两个月下一点雨水以外。

第三,万宁虽然跟陵水只有一山相隔,那就是牛岭分界洲,但气候条件却迥然不同。万宁的气候条件没有陵水好,我曾亲身听见一位岛外的购房者跟我说,他买的房子在万宁,但是那里的气候虽然说跟陵水只有一山之隔,但相差还是不少,他还是想把万宁的房子卖掉,在陵水买房,可见陵水气候条件确实名不虚传。

第四,而琼海就有点靠近海口那边,气候条件一般。但琼海有全国,乃至世界著名的“博鳌亚洲论坛”而闻名于世。所以这几年琼海城市发展的也不错,特别是博鳌有著名的超级医院,医疗条件在整个海南省屈指可数。

结论:不管从气候条件,养生资源还是从经济的发展潜力,陵水都优于万宁和琼海。

网友回答:

肯定选陵水啊!北纬十八度范围内分为一市一县一镇(三亚市、陵水县、九所镇)气候在牛岭开始分界以北温度较冷 以南温度较高!既然你考虑东部买房首选陵水均价两万多!位置配套亲海都是首选!如果你有需要看房可以找我 我就在三亚湾附近

名 称:
邮 箱:
留 言:
郑重声明:XXX摄影所展示的作品均来自真实客人定制照片,并经由客户本人同意在XX唯一官方网站行发表。未经允许不得转载或用于任何商业用途,违者必究!
Works on display are from real customers custom photos, and I agree by the customers official website be published. Shall not be reproduced without permission or used for any commercial
版权所有 ©2022 蓝冠注册官网-首页 | 技术支持: 站长素材
Copyright © 2022 | http://www.nsfcms.org, | E-mail:请输入电子邮箱