建房屋第一层最高可以多少米?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-19

网友回答:

今天回老家,扒掉老房子准备翻建新房子。打算建两层小楼一座,但是第一层建多高呢?

在我们农村是有一定规矩的:就是同一条基的房子,建筑高度必须等高,或者是东边的房屋比西边的房屋稍高一点。因为东为上,上首的房屋一定要高于或者等于西边的房屋。否则的话,按农村的规矩就是说“不好”。也不知道是哪方面不好?总之是不符合规矩。

在县城内住惯了低层的楼房,楼房之间的高度一般都是3米3左右,很少有超出3米5的。

但是到农村盖房,就得按农村的规矩来。我们家住在东首,西边的邻居房屋刚刚盖好。按照规矩,我们第一层要比西边的一家的第一层高出一点。我当时就想,西边邻居房屋的第一层顶多高度也就是3米5左右,我家的第一层只要能盖到3米51左右就可以了。

可是到现场一问他家的房屋第一层有多高?得到的答案是:4米。我当时就吓一跳,这农村的房屋也太高了吧?

没有办法,也只得入乡随俗了。所以说也就是这个问题的答案:建房子第一层最高可能是4米多。

不知道你们那里的房屋有没有这么高?

网友回答:

城里的商品房层高一般都不高,再做个吊顶,住起来就觉得很压抑,但也没办法,因为这个层高不是自己能够决定的。所以很多朋友在回农村建房的时候就希望把层高设高一点,不少南方的朋友一层甚至做到了4.2米。

但是小宅觉得,凡事过犹不及,层高太高坏处也不少,层高太高不但造价会提高,夏天空调冬季取暖都会消耗更多能源,也是有时候层高过高,反而会显得房子比较空旷,居住体验反而会打折扣。一般来讲,北方一层3.3米,二层以上3.0~3.3米是比较合理的,南方一层可以稍微高一点,3.6米是比较合适的。接下来结合几套图纸,来给大家说说。

第1套:三层小户型农村别墅,层高每层3米

占地尺寸:10.12m×8.54m

占地面积:74.5㎡

建筑面积:188㎡

建筑高度:9m

建筑情况:5室 2厅 4卫 1厨房 1储物间 1露台

这套户型占地面积不足80平,非常适合宅基地占地不大的朋友。即便层高只有三米,搭配上通透的落地窗,室内通风采光也完全不用担心。主体造价20来万,经济压力也非常小。

第2套:三层新中式别墅,每层层高3.6米

占地尺寸:9.05m×11.9m

占地面积:116.8㎡

建筑面积:349.39㎡

建筑高度:13.49m

建筑情况:5卧室2客厅 1餐厅 1厨房 6卫 1书房 1阳光房

这是一套新中式雅宅,3.6米的层高,加上一个坡屋顶,让整栋房子显得挺拔了不少。但同时造价也提升了,350平的建筑面积,主体预算差不多要四五十万。

第3套:三层现代别墅,一层3.6米,二层3.3米

占地尺寸:11.5m×11.3m

占地面积:111.5㎡

建筑面积:301 ㎡

建筑高度:11.8m

建筑情况:设4室 3厅 3卫 1厨 1玄关 4衣帽间 2书房 1露台 2阳台

这是一套三层新中式雅宅,外观设计上柔化了传统建筑的生硬感,将中式细节掺杂其中加以磨合,更符合当下农村的审美。棕灰色调总是如此清雅淡然,仿佛自带复古气息,给建筑笼上一层古朴的面纱。建筑高度一层3.6米吗,二层3.3米,大家觉得这个高度合适吗?

农村自建房,南方一层3.6米,北方一层3.3米比较合理,大家觉得呢?

网友回答:

感谢邀请!这个问题是需要根据实际回答哈!

目前有住宅跟商业两种情况,标准在3.3米左右,最高不得超过5米!

考虑到利用率等问题,纯住宅小区一般在2.8-3米左右,商住型小区会做到5米,然后做成一拖二型的店面使用!

而现在把入户大堂搞成5米,甚至利用一些错位,做成10米高落差的,商业写字楼会比较多!

希望对你有帮助!

网友回答:

老刘和他哥都是拆迁户,两家宅基地被安排在一起,他哥先动工,漂亮的新房正在装修。

老刘后动工,才修第一层主体,老刘的房子面向街道,第一层他打算都做成门面房,以后可以自己做生意,或者出租给别人收房租。

他给施工的师傅说,第一层修3米8高,第二层修3米3高。

等到第一层架梁支模时,师傅给老刘说“出了个问题,你的第一层房子高度超过了你哥房子20公分”。

因为拆迁户的宅基地都是政府统一规划的,两家房子墙皮紧紧挨着,为的是节省地基,他哥第一层是3米6高,老刘第一层要修3米8,明显两家房沿子错个台。

他哥知道了,过来说“那要不得,你房子高过我,等于是在欺负我”,非要叫老刘和他修一样高。

但施工的师傅又不愿意了,他说,下降高度,整个三间房要统一拆掉三层砖,这个工钱谁认。

最后老刘和他哥商量了一下,第一层不拆墙,还是修成3米8高,第二层降10公分,第三层降10公分,第四层就一样高了。

农村自建房,第一层都修的高,基本都在3.5米到4米之间,无论是做商铺房,粮油加工房,或者是自己用着住房,这个高度都可以,因为都有这个想法,房子高一点没事,要是低了,钱再多都没法加高了。

网友回答:

建房屋一层应不超三米六为好,吊顶后的实际净空不超两米八为好,空气流动快,新鲜,吊顶内保证六十左右的空间,通风空调风管,给排水管,电缆电线安装方便,也便于检修。公共建筑一层是四米左右,民用自建楼房应根据具体情况而定。

网友回答:

如果只是居住的话,三米四到三米八之间就可以了,去除装修空间正好适合居住。太低了会感觉压抑不舒服,太高不利于保暖。如果有其它用处可以适当的高一点,比如做家具展厅,但也不能太离谱。

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