想在武汉买房,远城区盘龙城目前建设以及未来发展如何?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-15

网友回答:

我要说好,又有人说我是卖房子的托,现在就盘龙城发展现状好与不好,优缺点都说一说,你自己分析,

盘龙城基本介绍

盘龙城开发区是汉口之最近的北郊区,隔府河与汉口相联,宽度大概在一到两km不等,属于府河湿地,盘龙城含刘店、下集、叶店、许庙、刘古塘,后湖、刘集、丁店、三店、丰山、龙王庙、黄花涝,区域行政区划范围为88平方公里,12村共有140个自然湾,188个村民小组,

盘龙城东与滠口街道在汉口北地铁站旁边小河分界线,南隔府河与江岸区,东西湖区分界,西与天河街道分界,北隔后湖与横店分界

下图为盘龙城开发区辖区范围

1目前优点与不足,建设现状

目前盘龙城虽然有许多缺点,但是作为一个郊区,黄陂财力有限,不能全力支持,能发展成这个样子,应该说算是还不错,盘龙城规划是2020年达到80万常住人口,目前在45万左右,近三年的入住率快速上升,学校完全跟不上,去年一次性开建了五所中小学,今年秋季开始使用,应该可以有一个明显缓解。

上图为盘龙城部分区域已经与2016/12/21 开始限购

盘龙城现在生活也还比较方便,该表扬有关部门也还是要肯定工作成绩的,目前盘龙城有车一族可以在佳海那里年检车,在汉口北市场那里有车管所办理业务,可以在盘龙城办理房产有关事项,这方便了大家,

上图片汉口北车管所大厅

盘龙城风景如画,目前大单位有省委党校(基本上已经建好),省仲裁中心,省电力调度中心,总后勤部武汉军事代表局,各航空办公楼,中国民营500强卓尔集团,康顺汽车,金马凯旋,总部注册地都在盘龙城,盘龙城大学生创新创业基地,长江青年城也已经开建

目前不足,急需配套问题也比较突出,盘龙城的配套工程与快速增长的人民需求越来越明显。目前最需要的是三甲医院,已经签约拿地几年了的武汉市一医院盘龙城医院,慢慢吞吞,到现在也没有竣工,去年武汉大学盘龙城医院已经签约,据说建在阳光城与后湖中间,不知道什么时间实质性开建。

盘龙城公共厕所也是很需要的,有关部门说已经选址,但是还没有开建,小编就是看见盘龙城派出所到名流中间有一个应急厕所,青少年宫,图书馆,这些也要搞起来,这才属于一个完整功能区的必须的。

过街天桥说建也没有建,(本人支持建地下通道,但是不知道地下通道会不会影响以后巨龙大道地下建地铁,地下通道比较浅,应该不会吧!)

3领导暨有关部门管理水平亟待提高

有关部门眼界不高,没有前瞻性,导致盘龙城许多规划不足,可能盘龙城的快速发展,超过了他们的预期。路网太少,路也太小家子气,

管理水平还要加强,亟待增加服务意识,这些都是有关部门要改变的。

盘龙城主要购物中心已经开业的,还不错的有奥特莱斯广场,中百仓储,德成广场麦德龙,天纵城广场,汉口北新汉正街,电影院目前开了三家,(奥特莱斯,天纵城,恒大龙城)

目前盘龙城公交车开通了30+条,地铁一号线终点站到盘龙城最东边,二号线斜穿盘龙城,七号线已经开工,八号线未来也要延长到巨龙大道与汉口北一号线终点站换乘,天河机场到武汉站的地铁或者磁悬浮经过盘龙城,服务长江新城的武湖到汉口北大道,巨龙大道到东西湖的18号线也已经规划,汉口孝感城际铁路有盘龙城站,,这些都是利好消息

公路方面,刘店与汉口堤角的新建岱家山大桥快完工了,6车道,

岱黄高速府河大道加宽到8车道工程也搞的热火朝天,要比计划提前半年以上,可能明年上半年开通,机场老高速领导正在努力准备今年下半年盘龙城匝道免费,等等,滠口区域的解放大道延长线目前已经开通到了三环线,互联互通,到汉口北大道正在建,完工以后必定会缓解盘龙城交通压力,这都是利好,

下图是小编考虑的府河大道规划建设,欢迎大家交流

搞一个6-8车道,把府河湿地公园建一下,绿道学习东湖,想起来还是笑开心的

4未来展望

未来三五年配套如果好了,盘龙城还是可期的

盘龙城遗址公园去年公布是国家级遗址,目前国庆节前要开放了卓尔足球公园也开建了,以后是对市民开放的,

下图小编在阳台上拍的府河,有水就是有灵气

盘龙城好与不好,介绍了这么多有一个基本了解了吗?有兴趣要实地考察的哟!

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网友回答:

黄陂的盘龙城目前建设只能说很一般。未来发展如何却是挺值得期待的。应该来说就未来发展规划来说,盘龙城如果发展不好,武汉也会发展受到瓶颈。

盘龙城长期的未来发展挺值得期待

天河机场对盘龙城带来的利好,我就不多说了,毕竟它是武汉目前唯一机场。

对于一个地方未来的是不是值得期待,主要就是看政策扶持、产业引进、地铁规划、重大项目。

对于盘龙城政策方面的利好:主要就是临空新城和长江新城。盘龙城位于他们中间,而且他们又分别包含了盘龙城的一部分。如果这两个新城能够建设起来,盘龙城未来就不可限量了。但需要挺长时间的,毕竟光谷从政策落实开始大规模建设到现在都已经用了近15年时间。

产业引进:主要就是横店附近的中日产业园、汉口北以及盘龙城遗址公园。中日产业园还只是概念阶段;汉口北已经建好,但最终想达到之前汉正街那个水平,也需要挺长一段时间;盘龙城遗址公园,也基本已经建好,后面主要是配套设施的建设。

地铁规划:目前就是7号延长线的建设了,今年是应该能够开工建设的。未来所传言的8号延长线,18号线,20号线具体怎样,有太多不确定。

重大项目:主要是国际会展中和体育中心,这两个项目尽快建成,必然也能促进临空新城的建设。

就全武汉来说,武汉的发展怎样,也主要看长江新城和临空新城的概念能否成功了。如果这两个新城发展起来,武汉经济发展必然事半功倍。

图为:国际会展中心意向方案图

目前盘龙城基础建设并不好

盘龙城目前供水、供电、道路都不是很好。供水是由是由凯迪水务公司负责,那是真的是水平很低的一个公司。导致武汉是经常停水。武汉供电也是类似情况,经常停电。特别是夏天高峰期停水、停电那是家常便饭。

盘龙城水电糟糕主要也是历史原因造成的:盘龙城低估了盘龙城的发展速度,人口增长超过原本设计的服务人数,到时最近几年经常供水、供电不足。这也看出来近几年盘龙城发展挺快的。

盘龙城的道路的问题也有低估了盘龙城的发展速度的原因,还有就是盘龙城湖泊比较多还有府河隔离着汉口与东西湖,这些自然环境带来施工难度的原因。不过相比前几年又好不少。因为去年盘龙大桥拓宽了,汤云海路建设完成。盘龙大道,腾龙大道进行了升级改造。

盘龙城医疗目前没有三甲医院、教育目前还凑合。

盘龙城基础建设近2年会有大改观

道路方面:龙港大道,刘古塘立交,航程东路,府河大桥拓宽预计今年建设完成,即将投入使用,机场高速也即将免费。再加上7号线即将开工,盘龙城道路这几年会有比较大改观。

供水方面:黄陂政府2018年已经开始扩建武湖水厂,最近据说在今年7月会投入使用。到时盘龙城的供水问题,会得到解决。

教育方面:之前公告说盘龙实验学校和临空第一学校在建中,预计今年可以使用,规划建设的学校也不少。在学校方面,盘龙近几年应该也会有不小改观。

医院方面只听说,正在计划建设一个三甲医院。但目前,还没有什么实质的消息。

供电方面,也是听说在重新改造用电线路也没有具体解决时限给出。

总体来说,就现在消息来判断,盘龙城长期未来的发展可以说是非常巨大的。

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网友回答:

盘龙城如果要发展必须有政策扶持,行政管辖不分割出来,盘龙城只会闷死在胡同里。按照黄陂的发展思路,盘龙城早以抛在九霄云外了,论教育,医疗,基建投入,前川早以把盘龙城甩了一大截,包括现在偏远鲁台,蔡店财政投入也比盘龙城大。这里除了人多,特别医院和学校,其它似乎都没可比性。商业除了奥特莱斯,其它都是不伦不类。黄陂是想用偏远北部的旅游产业来拉动经济,放弃了黄陂南部天然人口密度大,发展密集型工业优势的思路。导致现在旅游业颓废,工业全无的境地。去年签约的中日产业园,将是黄陂突破瓶颈一次重大机会。如果能顺利完成,黄陂财政来源将拜托卖地建房的死胡同,毕竟这不是长远之际,迟早会埋下苦果,自讨苦吃。一味的想着离市区近,沾着市区公共资源来卖自己的房子,进市区交通拥堵的茅盾已经突显,医疗和教育也出现,最后只会产生极大社会矛盾。

网友回答:

你在盘龙城什么都有,什么都谈不上优;地铁有,商业万达有,天纵,奥特莱斯,教育方面新盘引入的华师,七一,长春街等学校,医疗也在逐渐改进,对于刚需者来说,入手成本不高。

网友回答:

盘龙城都叫远城区,你让葛店和阳逻叫什么。投资的话临空港吧,现在房价低,又被划分了什么航天基地还是啥的,应该还不错

网友回答:

要谈盘龙城,其28街恐怕就是缩影。看外表金碧辉煌的一色三层小楼,临街铺面。建成售出近二十年了,还门可罗雀。足见其惨状!买的人恐要血本无归了。

网友回答:

目前生活方面还是蛮健全的,离中心城区最近的远城区了,学校啊,菜场啊超市啊这些还是很方便的,刚需族的天堂!

网友回答:

不晓得。只是听到些而已!有天微信联系儿时老师易宝林,叫她散步来拿苕吃。她告诉我说不在汉川,在武汉儿子这里帮忙接送孩子读书。刚说完说两个儿子都在那里买房了。好像二弟弟也是在哪里买的房子!说离武汉远是远点,还可以。老师还说武汉房子太贵了,买不起。没有亲眼所见,难得下结论!

网友回答:

先不说盘龙城怎样,且说我去年底在武汉买房的心得。我买房考量的主要因素是地段、交通、教育、医疗。

地段:如果是自主,年轻人优选离上班近的地段,老年人优选离子女近的地段。当然还得结合商业、文化配套综合考虑。

交通:从家到地铁、公交站步行不超过十分钟,开车离城市快车道出入口不超过十分钟。

教育:优先考虑对口公立幼儿园、重点小学和初中,最起码幼儿园得近。

医疗:就医方便,最起码步行十五分钟有社区医疗机构吧,打个针拿个药方便。

武汉盘龙城是湖北省经济开发区、武汉巿黄陂区规划建设的南部新城的重要组成部分(南部新城为盘龙城、滠口和横店),是武汉巿黄陂区的生产生活、综合商贸服务中心,近武汉巿重点发展的临空经济区,规划有7条地铁线,未来可期。

网友回答:

题主有打算买房,首先表示祝贺,我建议与曾有人在武昌光谷购房是一样的观点。某地段的建设与前途与整个城市密切相关。武汉前途辉煌整体发展无限,相信各地段都处于上升趋势。置业者不论为工作方便或养老后备,只需作房价的调查此较即可,经济条件许可的就及时下手,越早越好。不必过多考虑是否升值。

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