按照南宁现在的房价还有必要买房吗?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-12

网友回答:

不买就要后悔!

1、南宁的房价是必须要涨,首先是首府的地位不可替代,尤其是强首府战略下,各种利好和大项目都是围绕南宁展开的。如果说,南宁这么好的政策和经营环境都发展不起来,那其他城市哪里还有机会?所以南宁没有不涨价的理由!

2、南宁离不开房地产经济,地铁,道路旧改等城建,这么大规模的城市建设,都在依靠房地产卖地的收入来支撑,没有了房地产,这么大的支出靠什么来支撑?服务业嘛?这是不可能的,最后还是得依靠房地产才能把基建弄起来,这是事实!哪怕国家调控,也没有办法让地方政府摆脱的困境!

3、事实证明:6月份,南宁房价涨幅在70城市里面是位列前几的存在,实际上,2018年后国家调控,全国价格普遍停滞状态下,南宁打着精装名义一直在涨价,2020干脆就不再遮掩,告诉大家就是涨,然而就算居民有意见,有什么用?该涨还是涨!

最后,南宁6月房价已经1.3万了,不再是1.2万了,再不上车,连补票的机会都错过了

网友回答:

说实话,根据数据显示,全国城市中,南宁房价在10月份增长最高。也就是说,南宁的房价依然往上,现在不买后面更贵!

你以为南宁买房容易吗,精装费,都是一次性付款,爱买不买!作为广西首府,房价肯定往2奔去。毕竟南宁房产是经济的支撑,想让房价降,只能呵呵!

一线城市普通人买不起了,很多都逃离北上广,全国8%逃离一线城市的人都来了南宁,也是接收人口最多的城市,大把人接盘!

买不买不由你,由钱!

网友回答:

房子是买来住的,买不买房是看你需不需要,但有一条需要的人太多了。

不信你亲自去南宁,看看新楼盘开盘的情景,这可不是你想买就能买到的哦。

南宁这几年来的房价一直在涨,你所说的一万二,可能位于江南区的楼盘。

这是比较亲民的楼盘了,相比之下凤岭北,五象新区更难让你接受。

所以你必须果断作出决定,我认为江南区一带属成熟区域,旧城改造必定会打造出一个新江南。

沃尔玛等大型超市的进入,提升区域人气。江南万达就是一个例子。带动整片区域迅速旺盛。

随着南宁一天天长大,儿女们也一天天增多。美丽的港湾一座座,会带给你什么样的家。就看你心中的那团火。

南宁还在加速发展,发展前景更加明朗。城市不断扩容,带来的是房地产业欣欣向荣。未来的房价随时有奔2望3的可能。

愿你及早买到你心目中的\”家\”……。

网友回答:

我认为那些还梦想南宁房价追赶深圳的人,终将是痴人说梦。

据我的体验,南宁房产类自媒体炒房氛围比较严重,喜欢刻意夸大南宁的未来和回避南宁的短板。他们常用的宣传套路是:

  1. 夸大强首府战略的作用,把广西解读成四川模式,南宁未来会成为成都那样的“一城独大”,周边地市资源和人力都将被南宁虹吸。
  2. 喜欢热炒“自贸区”“东盟自由贸易区”“国家级新区”等概念。
  3. 刻意回避南宁制造业的短板,认为南宁未来即使不发展工业,也可以依靠研发、金融、贸易等高端服务业复制香港和新加坡模式。

梦想很丰满,现实很骨感。如果你真听了他们的天花乱坠的宣传,还梦想在南宁炒房赚钱的话,那么你很可能钱没赚到只是在给银行打工。

确实从2015年后,很多国家级政策在南宁密集发力,助推了一波南宁房价的上涨。但在“房住不炒”和老龄化的背景下,国内除了那几个国家核心城市的房子具有投资价值,其他城市贷款炒房的终就是在给银行打工。

理性思考南宁的未来发展,你就会明白高房价对南宁的发展是没有益处的。合肥、长沙、重庆等这种抑制房价,专心发展制造业的城市会越来越被推崇。国家也不推崇中西部省份搞“一城独大”,更强调区域协调发展。所以,未来广西不会成为四川,南宁也没有成为成都的条件。妄想跳开制造业走香港和新加坡模式,更是绝无可能。

话说到这里,我并非不建议你在南宁买房。自住、刚需该买还是买。南宁作为省会城市,房价跑赢通胀还是没有问题的,但想着把家当都投入进入炒房那还是算了。目前,南宁首套房的贷款利率已在6.2%左右,二套房的更高。你觉得未来南宁房价还能跑得过银行利率吗?

网友回答:

南宁房价目前已经受新冠肺炎的影响,一些楼盘已经出现价格下行的现象,但是地段佳的学区房地铁房依然价格坚挺。据了解,南宁目前比较火热的新板块有三岸、三塘、龙岗,以及空港经济区。

以空港经济区为例,均价大概5500左右,今年南宁市已经批复地铁机场线,以后空港居住将方便很多了,加上有机场两条高速公路、吴圩至大唐、南宁至凭祥的高速公路已经开通,还有新江至吴圩、吴圩至扶绥已经南宁至凭祥高铁等在建工程,可以说吴圩的交通是非常便利的,空港去内还有很多产业,可以方便就近就业。明阳工业区内还有多所大中专院校,还可以解决子女上学问题。所以对于刚需一族来说,投资置业空港经济区是值得期待的,房价不高,可选择的房源也多。

网友回答:

那里有一万二,现在都一万八期,而且还没房源,现在南宁人个个存了几千万,那个不是一栋栋买房的

网友回答:

现在买房,三五年以后交房到手,会死得很惨

网友回答:

南宁现在的房价确实很高,均价1.2万左右,但是南宁的平均工资又很低,只有3.4千。高房价和低收入形成鲜明对比,让人感叹在南宁生活不易,买房更不容易。

南宁目前这个高房价,还有没有必要买房呢?个人认为,如果是刚需自住,肯定要买,而且越早越好,毕竟房子是自己买来住的,不管升值还是贬值都得买,早买早住,而且南宁房价一直在上涨,虽然幅度不大,但是早买的话价格还没有那么高,否则又白干几年。

如果是买房投资的话,就得看地段,看学区,个人建议投资学区房,升值空间大,有需求,有市场。你看看南宁琅东凤岭南宁二中附近学区楼盘,再看看五象新区南宁三中那几个楼盘,价格高,租售的人还不少,为啥?现在的人对教育越来越重视,好的教育资源越来越抢手。

一句话,当前南宁高房价下,刚需要尽快,投资看地块。

网友回答:

南宁的房子有必要买。未来看涨,适合资产保值,不适合投资。

  1. 房价上涨的趋势不会变化,但是涨幅将保持平缓态势,未来年均涨价基本上会高于物价上涨水平。 根据国家统计局发布的全国70个城市的房价统计数据,我研究的2020年的房价走势来看,2020年11月房价相比去年来说涨了大约5%走势趋于平缓,11月单独来看比10月稍微降了0.1%。未来五年这种趋势会继续保持。
  2. 南宁住建局下发了新的房控措施,新买的房子取得不动产登记证2年内不得销售。政策五年不变。考虑新房不动产登记证取得的时间大约为2-3年,所以至少看得到的未来五年内房价将继续遵循“房子只住不炒”的思路。这个政策基本上堵上了短期考炒房获得收益的可能性。同时也是为了保证南宁的新建住房的去库存顺利进行。
  3. 南宁的人口近年来基本保持十万的净增长,新进人口对于房屋的需求还是较为旺盛了,加上南宁近几年能获得国家大量的扶持经济政策,例如:自贸区政策,北部湾城市圈核心政策,重点打造首府经济地位,西部陆海新通道等等利好的战略政策,整体上南宁社会经济发展会进一步的发力,为房价的上涨提供了合理的空间。

总结:南宁现在的房价绝对不会是天花板,反而未来会持续上涨。但是上涨的幅度会保持平缓态势,在南宁买房适合长期的资产保值,不适合短期投机行为。

希望我的看法能对你有帮助,欢迎指正!

网友回答:

万科地产说过,楼市的拐点己经到来,以活下去为目标!暴雨骤雨未来这1-3年就要来临,有房多的赶快抛!被套牢的,就死了!

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