在济南买房子,有推荐的小区吗?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-12

网友回答:

济南整体发展战略是“东强、西兴、南美、北起、中优”。西部发展重点是西客站区域,西客站、宜家、国际会展中心、三馆等都已经投入使用,片区发展逐步成熟;缺点是缺乏大规模产业支撑,东西通勤拥堵。东部是济南重点发展区域,正在建设的CBD、奥体、高新、汉峪集中了大量产业,是济南商务办公集中地区,政策倾向比较大,沿经十路向东发展,集中了大量高端、刚改、刚需等不同类型的住宅片区,选择空间较大。

济南城市空间布局

选房子要先设定几个条件:1、总价及首付预算 2、月供承受能力 3、工作通勤 4、是否考虑学区 5、个人偏好,根据设定的条件筛选房源。

西边目前可选择的区域有西客站片区、腊山片区、白马山片区,东部选择空间更大汉峪、长岭山、莲花山、孙村、唐冶、雪山、新东站等片区。

济南各版块属性

西客站片区和唐冶片区目前均价在1.4-1.5万/㎡,个别楼盘价格低至1.3万/㎡。西客站目前在售的金科城、保利熙悦、中建锦绣首府、蓝城杨柳春风等几个项目;唐冶可以选择高铁城、保利荷塘月色、泰山7号等,莲花山片区文旅城,雪山片区中新国际城以及即将入市的万科、绿城项目,新东站附近的蔚蓝之城、万象东方等都可以选择。

各板块价格

网友回答:

房价跌跌跌,空间越来越大,白菜价有可能。

章丘龙山不毛之地,炒到12000,开发商现在苦爹自己降到6400半年时间,这地段也就值10000。

网友回答:

不考虑工作地点,就西客站和唐冶比较,建议西客站。首先西客站离市区近,三馆大剧院文化设施齐全,地铁1、2、6号线已开通两条交通方便,附近有森林公园腊山和腊山河公园,再往西还有济西湿地,小清河等休闲娱乐好去处。购物和商业配套也逐渐完善中。济南医院西部也更多就医更方便。如果在东部上班,唐冶、雪山和王舍人比较一下。唐冶环境好一些,王舍人交通方便,雪山介于二者直间。

网友回答:

说几个不推荐的小区吧。

1.某创某旅城

众所周知拿地价2000多一点,虽然必须要建设商业配套,但是这些配套从17年规划到还有俩月开业殊不知已经缩水了30%

我记得11-14这两个地块开盘价能高达19000一平 现在看一下精装的价格能到14000多一点,而且整体楼盘容积率大密度大居住舒适度差一些。但是论配套和位置还是可以的,现在济南客户买的比较少了,外地客户成交率较大,现场氛围永远是那么火爆 各位买房一定要擦亮双眼

2.新城悦隽风华

不要以为靠着历城二中就是历城二中的学区房!不要以为靠着历城二中就是历城二中的学区房!不要以为靠着历城二中就是历城二中的学区房!重要的事情说三遍!

网友回答:

济南房子自古就是买东不买西,住南不住北。而济南的发展战略也是以东阔为主,所谓的北跨比起东阔始终难度系数更大。所以不论是自住还是投资,唐冶比西客站优势更大。当然如果资金允许,南边是更好的选择。

网友回答:

肯定是看地铁规划买啊,脑子这个时候一定要用上。唐冶也不错的,都是外来济的比较多,帮着济南发展,我们大力欢迎。高新区没有规划,堵的一塌糊涂,就业以软件为主,工资较高,基本过万很简单,唐冶不太建议,西客站优于唐冶。规划是第一位的。

网友回答:

那么多回复,不问题主月收入和准备出多少钱,在哪里工作,直接给人家推荐。单价三万原则旅游路或者cbd,两万+原则高新区,一万五可以考虑王舍人龙湖和海信的楼盘,一万出头还是张马屯吧。考虑投资的话,孙村高新东区也是可以的。唐冶虽然环境不错,但是2018年涨幅透支太厉害。西客站发展那么多年还是没有太大突破。西部经济比较差,而且东边人不买西边,西边人也不买东部,没必要买西客站。济南市区中轴是解放路,放眼全济南,东西中轴经十路,南北中轴奥体中路。选哪里一目了然

网友回答:

还是要通勤方便,就近买房。奥体,CBD,汉裕的二手房新房全都看过,最后还是决定在单位附近买房,方便上班上学。每天睡到八点起床上班,不要太幸福哦

网友回答:

还是那句话,看您的需求,您这啥也没说,就想买房子,您有多少钱首付,要多大面积?干什么用?投资还是上学。在哪里上班,交通有需求吗?济南这么大,一句两句说不清楚啊

网友回答:

工作在哪在哪买,如果一个唐冶一个西客站,看谁的相对稳定待遇好发展空间更大一些,如果这些都没有那无所谓,毕竟未来通地铁很方便。

名 称:
邮 箱:
留 言:
郑重声明:XXX摄影所展示的作品均来自真实客人定制照片,并经由客户本人同意在XX唯一官方网站行发表。未经允许不得转载或用于任何商业用途,违者必究!
Works on display are from real customers custom photos, and I agree by the customers official website be published. Shall not be reproduced without permission or used for any commercial
版权所有 ©2022 蓝冠注册官网-首页 | 技术支持: 站长素材
Copyright © 2022 | http://www.nsfcms.org, | E-mail:请输入电子邮箱