在贵阳这个二线城市,70后3套房存款200万,算中产吗?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-12

网友回答:

按照贵阳目前的房价来算,3套房,如果都是在市区,特别是南明、云岩、观山湖这几个主城区,那么大概率资产价值是在250~300万左右的,再加上200万的存款,身家大致在500万上下,这个身家也许只是北上广深一个普通市民半套房的价格,但是,对于贵阳这样的二线城市而言,已经可以算是一个城市中产水平了。

按照500万的身价来算,就算是存银行大额存单,一年也有一二十万的利息到手,什么都不用干,就光凭一年一二十万的利息,就足以过上一般普通市民的生活了,虽然3套房产没办法变现那么直接,毕竟有的业主可能需要居住,有的是拿来出租,但是相当于财务自由水平的生活质量,是能够保证的。

其实,对于中产的界定,其实除了固定资产、现金身价以外,还有其他很多的维度,比如教育水平、学历层次、年收入水平等,但是最终还是要回归到变现能力上来,要用可量化的货币衡量得出来。

按照我们对贵阳这座城市的消费水平和收入水平的判断,身价在350万以上的家庭,可以算是城市中产:一套用于自住的价值100~150万的房产,另外50~100万的现金存款或其他资产(如黄金、股票等,资产过度集中在不动产上不利于结构优化),再有100万的储备急用资金(对于中产不滑落阶层的基本保障,安全感的来源),剩下的50万算是年收入或者年入账现金流水平。

有人可能觉得这个标准略高,如果论单个人来说年入50万的可能较少,但是,如果是以家庭为单位,比如是2口或者3口之家,总收入年入50万,家庭总资产在350万以上,其实并不是很罕见,有的家庭,父母一代一套房,子女一代1~2套房,这里就有200~300万了,所以,家庭总资产350万的并不稀罕。

对于70后而言,如今的最老的70后,年龄大多也已经到了52岁左右了,其实人奋斗的年龄也就是25~45这个黄金的一二十年,如果这最黄金的一二十年,都没能攒下350万身价的话,又有多大的概率,能在后面年龄偏大、劳动力素质和价值都下降的情况下逆袭呢?

所以,对于70后而言,现在50来岁,或者快要奔5或者奔6的年龄,能够拥有3套房、200万现金,在贵阳而言,已经算是还不错的中产了,甚至如果家庭负担没那么重的话,还可能更进一步到达财务自由的程度,完全可以提前享受退休生活了。

就算没有达到3套房、200万存款的水平,只要总资产在350万以上,也已经可以说是一个城市中产了,虽然可能离财务自由还有一定差距,但比上不足,比下有余,也算能够匹配得上中产的阶层。

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