如果一直不用住房公积金买房,退休后该如何处理?

发布作者:[db:作者]
发布时间:22-02-12

网友回答:

感谢邀请,由于本人现在在职,本人的公积金都用来还贷款了,单位退休的都是一次性提取出来。现将有关政策发给你,希望对你有帮助。

退休的时候可以提取全部的公积金余额。

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下:

(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

  • (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

网友回答:

首先很羡慕你,直到退休也没有使用过自己的住房公积金买过房,真是一件很幸福的事,前一段时间,我的一位同事办理了退休,上了30多年的班,家里也是不缺房住,从来没有使用过自己的住房公积金购房,办理完退休,直接出去旅游去了,竟然把自己公积金的事忘了,后经提醒,自己办理了公积金提取,账户+利息竟然有近30万(3线城市),用他的原话说,真是一笔不小的惊喜。

为了能帮助更多的人了解这项福利,从政策和办理流程上详细给大家介绍一下公积金提取这个流程。

公积金是除了个人工资以外,可以称得上个人的一项纯收入性福利,不同于社保类福利,公积金的个人+单位部分所交的每一分钱都属于你自己,当然,只要你的公积金一直在账户上不提取,还能享受3个月的固定存款利息,当然,住房公积金是购房的专用资金,在购房上所起的作用无疑是最大的,它能起到以小博大的作用,用市面上最低的利息,享受贷款所带来的福利,如果你直到退休,一直没有使用自己的公积金购买过买房屋,那么等你退休,政策上是可以将这部分钱一次性取出、取完,个人自由支配!

不同情况的退休,所办理提取的流程也是不一样的。

首先要分清退休的种类:

1、特殊工种退休

所谓的特殊工种退休,也就是说你从事的工作岗位属于特殊工种,男、女不用等到法定年龄,可以申请提前退休,这种退休比正常到龄退休办理麻烦,一旦办成,也是可以申请提取公积金,只不过需要准备证明材料,流程如下:

特殊工种退休办理完毕,由当地人社局出具“特殊工种退休审批表”(以下称审批表),由单位到当地的公积金管理中心调整个人信息,由“正常缴纳”改为“核减”,核减原因为“退休”,完成信息备案后,个人持“审批表”表,表上加盖所在单位人力或财务章(在公积金中心备案的章),本人持身份证、审批表+个人银行储蓄卡,到当地公积金中心申请办理退休提取,金额一般当天就可以达到你的个人银行卡。

2、正常到龄退休办理

首先退休审批表办理完毕后,单位将个人信息在公积金中心调整为“核减”“退休”,因为正常到龄退休,所以不用持“审批表”,本人只带身份证(男/女年龄满60/55岁)+个人银行储蓄卡,如果身份证上无法证明到龄,则需要携带“审批表”。

3、病退

流程与特殊工种办理提取相同。

办理完提取手续后,个人账户上的金额+利息将会一次性的打到你个人银行卡!

网友回答:

如果住房公积金一直没有买房使用,其实是一个比较浪费的事情。

退休之后当然是取出来花喽。

网友回答:

自2021年7月1日起,全国多地都将迎来住房公积金缴存基数的调整,对于缴存基数上调的职工而言,意味着实际收入将获得提升,但是在工资不变的情况下,每个月到手的工资会有所下降。如果单位是按当地的“缴存基数上限”给我们缴纳公积金,所以今年的“缴存基数上限”提高后,我们需要缴纳的公积金也会增高,因此,在工资不变的情况下,每个月到手的工资会有所下降。虽然说拿到手的工资少了,但整体来说,自己更赚了。

提高“缴存基数上限”,实际上相当于提高工资,我们交到公积金账户里的钱最终都是我们自己的。公积金账户里的钱多了,不管是买房还是租房,压力都会减轻不少。当然有的朋友难以达到公积金的最高缴存基数。一方面,工资收入并没有那么高(至少要达到当地平均工资的3倍),另一方面,即使工资高,但单位也不愿意根据“最高缴存基数”来为员工缴纳,很多企业就会想方法来降低员工的基本工资,将一些工资发放成奖金、补贴,毕竟对于企业来说,缴纳公积金也是一项很大的支出。对于大多数工作人员来说,缴纳公积金是有很大的好处的,毕竟,按时缴纳公积金,也就相当于是每月多拿了工资,多了一笔收入。

举例来说,用数据说话更直观,如果我们在上海工作,单位给你按“最高缴存基数”来缴纳公积金,2019年缴存基数为25000元,2020年为30000元;如果单位和个人各缴纳7%,2019年每月的公积金为3500元(单位和个人各缴纳1750元),2020年为4200元(单位和个人各缴纳2100元)。

一般而言,个人使用公积金主要通过购房贷款和提取两种方式,但公积金的缴纳和使用有较强的地域属性。推动公积金一体化,顺应城市群、都市圈化发展时代的跨城购房趋势,切实减轻购房者的负担,能够一定程度减轻人口流动的后顾之忧,助力于区域人口、产业的融合,对于促进区域协同化发展有着重要意义。如果公积金能够跨地区,在一些房价较低的地方使用,它的买房作用将更好地凸显。

北京已审议并通过《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》。实施意见指出,要推动京津冀住房公积金一体化,促进区域协同。

不止是京津冀,去年以来,包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。

2020年,上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门就共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,三省一市将率先从9个方面开展合作,包括长三角跨地区购房信息协查、异地贷款证明信息互认等。2021年上海再度提出,在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。

2021年最新住房公积金提取新政策,其中最大的亮点就是租房提取公积金无需租金发票和完税证明,具体列举如下,仅供参考:

  1、取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

  2、2020年1月,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

  3、租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。

  4、缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

住房公积金的提取是有限制的,按照2019年颁布的《住房公积金管理条例》相关规定,应该具备下列条件:

  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的’规定:

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

  2、职工离休、退休的;

  3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  4、出境定居的;

  5、偿还购房贷款本息的;

  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

  7、职工死亡或被宣告死亡的;

提取住房公积金有什么流程?

  1、提出申请:

  职工凭提取证明材料,向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实,对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

  2、等待通知:

  职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料,到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

  3、办理提取手续:

  审核通过,携相关材料到对应银行办理提取手续。

总而言之,如果一直不用住房公积金买房,退休后该如何处理?我们可以按当地住房公积金中心流程说明进行资料准备,公积金账户可以在退休后一次性提取。退休手续办理完成后,持退休审批表或者退休文件等相关证明去住房公积金部门办理提取。账户中的金额及产生的利息会一次性打入我们的银行卡中。大家好,我从事房地产行业已有十多年,擅长公用设备领域,欢迎您点赞关注支持我,我将持续分享更多房地产行业知识,解答您的问题,共同交流学习更多生活必备知识,谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点,谢谢您!若有其他问题,请您在评论区留言,我将知无不言,言无不尽,共同交流进步,谢谢您!

网友回答:

其实,在职时公积金不用是挺亏的,平均每年能有一万元的公积金入账,十年,二十年后退休怎么也得二十来万元,这些钱早期银行是没有利息的,近几年按照一年期的存款计算,才有了利息,但是银行一年期的利息是非常低的。

公积金不退休时也可以提取,但是是有条件的,就是贷款买房的,可以拿着购房合同提取公积金,一般两年可以提取一次。

公积金到退休时就可以一次都取出来了,需要的手续是退休证或者退休审批表,身份证,再提供一张银行卡,到公积金管理的地方办理,手续齐全的话,到账非常快,可以说秒到账。

网友回答:

我是正科级公务员退休,我在退休前一直未使用过住房公积金买房。2016年办理了退休手续后,接着就办理了个人住房公积金的一次性领取,当时是一次性打入社保卡中,记不清具体数字了,大约是5万多人民币吧,后来我分几次提现领取。

在职时总嫌每年扣除的住房公积金额度高,其实那是国家对于每一个职工的福利待遇,退休了领取时才知道它的重要性很大。

网友回答:

我的公积金也一直未用过,目前帐户上有23万,还有6年退休,一年3万,到时候退休可以一次性领取差不多40万。同事劝我取出来,说放着设什么利息。我没取,钱取出来随随便便就花了,就留着等退休一次性取吧,为养老多准备一份保障。

网友回答:

这个事情我自己经历过,这里告诉大家怎么处理。

前年家里人退休了,我早就听说退休可以提取公积金。

于是第二天带着家人的退休证去市公积金大厅,告诉他我是办理退休提取公积金业务,工作人员会给一个表格并且指导我需要填写的项目。填好了之后需要带着表格去原来的工作单位继续填写相关的项目,最后把表格交给公积金管理处就行了。整个过程非常顺利,半天不到。

大约过了一两个月,公积金就到了你当时填写的银行账户,家人的公积金账户也就提取干净随之销户了。

网友回答:

原创 谢邀!确切地说住房公积金是给事业和机关单位设立的。一般工矿企业想都不要想。企业也要分烟草、水电,天然气、电子通讯、互联网、金融、公立医院这些是有的。但只能用来买房,叫专款专用。如不买房就一直躺在公积金池子上涨直到退休。如果没有熬到退休,人没了,同样被收回!所以有首付款就买房,不买就亏大了!

网友回答:

住房公积金的实行始于上世纪的八十年代,是国家为当时的国有单位干部职工的一项福利政策。这个政策对于我们这些小县城的人来说基本上都是没有用,因为大部分人都有自建房屋。县上也有专门的机构管理个人的住房公积金,由于以前的工资低,公积金提的很少,等到你退休了,只需要在原单位开个介绍信,到建行就可以办了。现在更简单了,只需要身份证就可以办了。

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